Trasformare il giardino comune in parcheggio è una innovazione
L’articolo 1117, numero 1, del Codice civile contempla – fra le parti che si presumono comuni quando non esiste un titolo contrario – i cortili e accade…
I box a turno sono un’innovazione, la delibera va approvata con la maggioranza speciale
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…
Al proprietario che accorpa due unità immobiliari spettano non uno ma due posti auto condominiali
Immobile era originariamente costituito da due unità poi accorpate ha diritto a due posti auto
Uso delle parti comuni, legittima la delibera che prevede un pagamento per il posto extra in cortile
L’occupazione di un posto auto non può essere assimilata ad una sorta di obbligo di pagare un canone con funzione di corrispettivo.
L’assemblea di condominio può decidere di realizzare dei posti auto nel cortile ma senza escludere nessun condomino da tale assegnazione.
Cassazione 21 novembre 2016, N. 23660 L’assemblea di condominio può decidere di realizzare dei posti auto nel cortile condominiale ma non può escludere nessun condomino da tale…
Le tre regole del parcheggio
Ordinaria regolamentazione Si approva con la maggioranza semplice (se non modifica un regolamento contrattuale). Tra i numerosi provvedimenti legittimamente assunti con delibera a maggioranza, volti a disciplinare…