Caduta dalle scale: luminosità e ampi spazi escludono la responsabilità del condominio
In tema di danni da caduta dalla scale condominiali, allorché venga accertato che la situazione di possibile pericolo, comunque ingeneratasi, sarebbe stata superabile mediante l’adozione di un…
Assemblea: non è sempre invalidante l’omessa indicazione nominativa dei favorevoli
Se nel verbale non è riportata l’indicazione nominativa degli assenzienti e dissenzienti,la delibera è salva quando i votanti favorevoli risultino “per differenza” ossia sottraendo ai presenti i…
Assemblea e diritto del condomino di fare mettere una dichiarazione a verbale
Il verbale dell’assemblea di condominio è un documento cui la legge riconosce particolareimportanza nell’ambito della gestione condominiale. I condòmini hanno diritto d’incidere sul suo contenuto, ad esempio…
Citofono da rifare: costi divisi con criteri derogabili
Le spese devono essere ripartite utilizzando i millesimi di proprietà salvo non vi sia una convenzione differente tra i condòmini per l’utilizzo di un altro metodo di…
Antenne in condominio: durata del contratto e quorum per deliberare
La delibera assembleare che disponga la locazione di un bene comune con un contratto di durata superiore ai nove anni, deve essere assunta – a pena di…
Amministratore senza requisiti, la nomina non si può impugnare
La Corte di Appello di Milano, con sentenza 1873 del 2021 ha redatto una sorte di vademecum sull’atto di nomina dell’amministratore e sui potenziali vizi della verbalizzazione,…
Consenso unanime per videoregistrare le assemblee
Un condominio agiva depositando ricorso per decreto ingiuntivo verso un Condòmino moroso.
La presa elettrica «privata» nel giardino condominiale
Legittimo installare una tettoia nel giardino di proprietà esclusiva senza autorizzazione condominiale?
Telecamere in condominio: cosa dicono la legge e la giurisprudenza
Ogni condomino può installare un proprio impianto di videosorveglianza su parti comuni ma sarà responsabile del trattamento dei dati personali.
Lavori in condominio e difetti di costruzione: la posizione dell’amministratore nei confronti dell’appaltatore
Mai silenzio-assenso per interventi su parti private