Costi dell’autoclave divisi per millesimi di proprietà
Le spese restano soggette agli stessi criteri di ripartizione fissati per l’impianto idrico
Condominio condannato per verbale assembleare incompleto
Il verbale dell’assemblea – che deve “fotografare” tutto quanto avvenuto in una determinata riunione anche per verificare la validità della delibera e il raggiungimento del quorum legale…
Apertura di un varco in un bene comune: è possibile solo se non si limitano i diritti degli altri condòmini
La disciplina dell’uso della cosa comune continua a rappresentare una delle principali materie, oggetto di controversia in ambito condominiale. Recentemente, il Tribunale di Roma, con la sentenza…
Decorsi dieci giorni dall’avviso di giacenza, la comunicazione si intende ricevuta dal destinatario
Il termine per impugnare una delibera decorre dalla comunicazione tramite raccomandata conavviso di ricevimento del verbale assembleare al condomino assente. Se, però, il postino non trova il…
Caduta dalle scale: luminosità e ampi spazi escludono la responsabilità del condominio
In tema di danni da caduta dalla scale condominiali, allorché venga accertato che la situazione di possibile pericolo, comunque ingeneratasi, sarebbe stata superabile mediante l’adozione di un…
Assemblea: non è sempre invalidante l’omessa indicazione nominativa dei favorevoli
Se nel verbale non è riportata l’indicazione nominativa degli assenzienti e dissenzienti,la delibera è salva quando i votanti favorevoli risultino “per differenza” ossia sottraendo ai presenti i…
Assemblea e diritto del condomino di fare mettere una dichiarazione a verbale
Il verbale dell’assemblea di condominio è un documento cui la legge riconosce particolareimportanza nell’ambito della gestione condominiale. I condòmini hanno diritto d’incidere sul suo contenuto, ad esempio…
Citofono da rifare: costi divisi con criteri derogabili
Le spese devono essere ripartite utilizzando i millesimi di proprietà salvo non vi sia una convenzione differente tra i condòmini per l’utilizzo di un altro metodo di…
Antenne in condominio: durata del contratto e quorum per deliberare
La delibera assembleare che disponga la locazione di un bene comune con un contratto di durata superiore ai nove anni, deve essere assunta – a pena di…
Amministratore senza requisiti, la nomina non si può impugnare
La Corte di Appello di Milano, con sentenza 1873 del 2021 ha redatto una sorte di vademecum sull’atto di nomina dell’amministratore e sui potenziali vizi della verbalizzazione,…