I costi per l’antenna comune gravano su tutti i condòmini
L’antenna tv e l’impianto satellitare esistenti in un condominio costituiscono, salvo titolo contrario, beni comuni La domandaUn condominio è provvisto di antenna terrestre e satellitare. In caso…
Danni dalla fogna comunale, va richiesto a parte il danno da svalutazione commerciale della casa
In tema di risarcimento del danno, in una causa risarcitoria per allagamento dell’immobile a causa di rigurgito della fognatura comunale, la domanda originaria formulata per specifiche voci…
Diritto di accesso dei Creditori su chi amministra il condominio
I dati sull’amministratore in carica, se non esposti in condominio in base all’articolo 1129 del Codice civile, possono essere ottenute dall’agenzia delle Entrate a condizione che sia…
Convocazione con l’avviso di giacenza nella casella postale
La convocazione all’assemblea condominiale si presume perfezionata anche solo con l’avviso di giacenza immesso nella cassetta postale. Nel caso di una comunicazione inviata con una lettera raccomandata…
Conoscenza della delibera e rispetto dei termini per l’impugnazione
La notifica del decreto ingiuntivo fondato su una delibera non regolarmente trasmessa al condomino assente in assemblea non influisce sul termine per l’impugnativa di cui all’articolo 1137…
Decreto ingiuntivo contro l’amministratore che non esibisce i documenti
L’amministratore deve sempre garantire l’accesso alla documentazione e l’estrazione di copia. Ciascun condomino ha il diritto ad accedere alla documentazione relativa al condominio e ad estrarne copia,…
Condominio, l’appropriazione indebita dell’amministratore si consuma a fine gestione
Non è possibile invocare la prescrizione dei singoli episodi posti in continuazione facendo riferimento alle annualità. La prescrizione decorre dal rifiuto di consegnare la contabilità o restituire…
Come l’ex condomino può farsi rimborsare il credito
Necessario verificare preventivamente se nell’atto di vendita fossero specificamente disciplinati i crediti e debiti verso il condominio, Ho venduto un appartamento nel 2022 e, come da prassi,…
Annullabile la delibera approvativa del rendiconto se l’amministratore non mostra i giustificativi
Nel caso di specie vagliato dal Tribunale di Savona, definito con sentenza pubblicata il 18 maggio 2021, un condomino impugnava la delibera approvativa del rendiconto ritenendola invalida…