Le tre regole del parcheggio
Gli interventi del condominio sui posti auto si traducono prevalentemente in “regolamentazione” dell’uso dei beni comuni e “innovazioni “, più di rado nel cambio di destinazione”. Ordinaria…
La chat condominiale serve per comunicare, mai per deliberare
In una società sempre più tecnologica ed interconnessa, che trova nelle nuove e multiformi potenzialità dei social media validi strumenti da utilizzare su più fronti, non si…
L’amministrazione affidata all’associazione professionale
Un’associazione professionale, costituita tra due commercialisti iscritti all’Ordine, il cui amministratore è in regola con i crediti formativi, rientra fra i soggetti legittimati a svolgere attività di…
La rastrelliera per le bici in condominio: quando si può mettere senza polemiche
L’installazione, su una porzione di marciapiede condominiale, di due rastrelliere per il posteggio di biciclette, che non ostacolano il transito pedonale dei condomini, rientra nei poteri dell’amministratore,…
La notifica della cartella esattoriale al condominio
La notifica di un atto tributario indirizzato a un condominio deve essere effettuata nei confronti della persona dell’amministratore condominiale e non dell’ente condominiale (Cass 25 ottobre 2017,…
Il condominio che aspetta 10 anni a chiudere un vecchio debito non può rivalersi sui nuovi proprietari
La decisione dell’assemblea condominiale di rinviare la ripartizione dei debiti contestati dal condominio in sede giudiziale può comportare effetti pregiudizievoli per i condòmini, soprattutto in presenza di…
Dei debiti verso terzi rispondono solo i condòmini che siano tali nel momento in cui è sorta l’obbligazione
Il principio di solidarietà si instaura solo ed esclusivamente tra condòmini e quindi in caso di compravendita di un immobile l’acquirente è solidale verso gli altri proprietari…
Come si nomina il «responsabile antincendio»
Il Dm del 25 gennaio 2019 prevede la nomina del responsabile dell’attività antincendio nella figura dell’amministratore di condominio. Vorrei sapere se tale nomina necessita di un’approvazione assembleare….
Il ballatoio non è una parte comune
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…
I box a turno sono un’innovazione, la delibera va approvata con la maggioranza speciale
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…