Il proprietario dell’edificio pericolante deve sempre ripararlo
Il diritto di proprietà sugli edifici comporta la responsabilità giuridica di impedire che gli stessi, se non manutenuti, possano crollare e porre in pericolo l’incolumità delle persone,…
Consumi idrici in condominio: la contestazione delle bollette va provata per iscritto
Riguarda la veridicità dei dati sul consumo idrico di un condominio, e si sofferma sull’onere della prova spettante a quest’ultimo ed all’azienda municipalizzata erogatrice del servizio, la…
Il quorum è difficile da definire
Attraverso più interventi legislativi (legge 12/2020 e Dl 125/2020) l’articolo 66 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, che regola il funzionamento dell’assemblea condominiale, è stato modificato,…
Polizza globale fabbricati, solo l’amministratore può chiamare in causa la compagnia assicurativa
A legittimarlo il suo doppio ruolo di rappresentante condominiale e di contraente del contratto Il proprietario di un appartamento, posto al primo piano di un edificio condominiale…
Polizza globale fabbricati, anche i singoli condòmini hanno titolo per la qualificazione di assicurati
Il Tribunale di Roma ha cercato di superare l’assunto per il quale per assicurato può intendersi unicamente il condominio Dalla rivista «L’amministratore» di Anaci, sede provinciale di…
La riparazione dello scarico orizzontale delle acque nere
Nel caso che la tubazione delle acque nere raccoglie le acque da una colonna verticale, percorre in orizzontale circa 15 metri, raccoglie acque da un’altra colonna verticale…
La richiesta di ricevere comunicazioni via Pec
Stando alle previsioni normative le modalità con cui dev’essere inviato l’avviso di convocazione sembra siano a scelta del mittente, cioè dell’amministratore. Un condomino può chiedere all’amministratore di…
Con la revoca anticipata dell’amministratore scatta il risarcimento di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico
Un gruppo di condòmini non è soddisfatto dell’operato dell’amministratore e vorrebbe revocargli l’incarico prima della scadenza del contratto. È possibile procedere? Quanto costa recedere in anticipo? L’amministratore…
Ascensore che si blocca e scale sporche: paga maggiori spese il titolare del B&B in condominio
Il tema è di strettissima attualità, considerate le novità che a breve saranno introdotte nella gestione degli affitti brevi con l’avvio del Codice unico nazionale identificativo degli…
Portiere, ferie estive con nullaosta
I mesi di luglio e agosto rappresentano per la maggior parte dei lavoratori il momento delle agognate vacanze. Ma questo non vale per i portieri i quali…