Quando la servitù arreca danni al locale privato
Se impianti comuni attraversano legittimamente locali di proprietà individuale non se ne può chiedere la rimozione, ma si può obbligare alla manutenzione. È possibile chiedere al condominio…
Come si conteggiano i 5 giorni per la convocazione dell’assemblea di condominio
Tema sempre attuale in materia di amministrazione di condominio risulta essere la natura della convocazione assembleare e soprattutto i termini in cui questa debba essere comunicata a…
Il conflitto di interesse del delegato in assemblea non rileva
Occorre verificare se nella realtà l’interesse estraneo del condomino sia stato effettivamente anteposto a quello generale. L’assemblea del mio condominio non ha consentito al mio delegato di…
Il proprietario dell’edificio pericolante deve sempre ripararlo
Il diritto di proprietà sugli edifici comporta la responsabilità giuridica di impedire che gli stessi, se non manutenuti, possano crollare e porre in pericolo l’incolumità delle persone,…
Consumi idrici in condominio: la contestazione delle bollette va provata per iscritto
Riguarda la veridicità dei dati sul consumo idrico di un condominio, e si sofferma sull’onere della prova spettante a quest’ultimo ed all’azienda municipalizzata erogatrice del servizio, la…
Il quorum è difficile da definire
Attraverso più interventi legislativi (legge 12/2020 e Dl 125/2020) l’articolo 66 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, che regola il funzionamento dell’assemblea condominiale, è stato modificato,…
Polizza globale fabbricati, solo l’amministratore può chiamare in causa la compagnia assicurativa
A legittimarlo il suo doppio ruolo di rappresentante condominiale e di contraente del contratto Il proprietario di un appartamento, posto al primo piano di un edificio condominiale…
Polizza globale fabbricati, anche i singoli condòmini hanno titolo per la qualificazione di assicurati
Il Tribunale di Roma ha cercato di superare l’assunto per il quale per assicurato può intendersi unicamente il condominio Dalla rivista «L’amministratore» di Anaci, sede provinciale di…
La riparazione dello scarico orizzontale delle acque nere
Nel caso che la tubazione delle acque nere raccoglie le acque da una colonna verticale, percorre in orizzontale circa 15 metri, raccoglie acque da un’altra colonna verticale…
La richiesta di ricevere comunicazioni via Pec
Stando alle previsioni normative le modalità con cui dev’essere inviato l’avviso di convocazione sembra siano a scelta del mittente, cioè dell’amministratore. Un condomino può chiedere all’amministratore di…