Amministratore: i termini per rinnovo e nuova nomina

Il mandato dell’Amministratore pro-tempore ha durata di un anno e si rinnova per pari periodo in mancanza di una manifestazione contraria  dell’assemblea

Non è in mora il condominio se la richiesta di accesso ai documenti non è inviata dal condomino ma dal legale

La richiesta di accesso alla documentazione del condominio deve essere avanzata direttamente e personalmente all’Amministratore pro-tempore.

Se l’appaltatore insoddisfatto lo chiede, l’amministratore deve fornire i dati completi dei condòmini morosi

Il condominio, tramite l’Amministratore, deve inviare all’appaltatore l’elenco nominativo dei Condòmini morosi.

Paga la penale il condominio che non comunica ai creditori i dati dei condòmini morosi

L’amministratore deve trasmettere le generalità complete dei morosi
morosi, l’importo da questi dovuto e relative quote millesimali.

Se l’assemblea esamina più annualità di bilancio

L’amministratore che non convochi tempestivamente l’assemblea condominiale per l’approvazione del consuntivo ordinario costituisce grave irregolarità.

L’attività dei consiglieri non è mai sostitutiva delle attribuzioni che il Codice civile affida all’Amministratore pro-tempore e all’Assemblea

L’attività dei consiglieri non è mai sostitutiva all’Amministratore e all’Assemblea.

Il presidente dell’assemblea può essere eletto fra gli estranei al condominio

La nomina del Presidente dell’assemblea dei condòmini non è prevista da alcuna norma.

Il cambio dei criteri relativi all’utilizzo dei posti auto

La giurisprudenza ritenere che una delibera condominiale a maggioranza non può prevedere la definitiva assegnazione nominativa a favore di singoli condòmini

Registri – Tenuta obbligatoria per l’anagrafe condominiale

I partecipanti al condominio devono comunicare all’amministratore, in forma scritta ed entro sessanta giorni, ogni intervenuta variazione.

Amministratore condominiale: le regole dalla nomina alla revoca

Quorum e regole per affidamento del mando di Amministratore