Possibile sempre la tutela d’urgenza per eliminare le infiltrazioni
Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, con l’ordinanza del 28 febbraio 2025, ha ribadito che, quando la motivazione che costituisce il fondamento giuridico dell’azione proposta nei…
Indennizzo dopo la revisione dei millesimi
L’articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile stabilisce che i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale disciplinata dal precedente articolo 68…
Modifica dei criteri di riparto delle spese condominiali a prova di invalidità
La legittimazione all’impugnazione delle delibere condominiali spetta solo ai condòmini assenti, dissenzienti o astenuti. Sono nulle le delibere che, a maggioranza, stabiliscono o modificano i criteri generali…
Dall’amministratore l’elenco dei morosi, l’eventuale omissione non può ricadere sul condominio
Con la sentenza 1002/2025, pubblicata il 15 gennaio 2025, la Cassazione è intervenuta sulla dibattuta questione relativa al soggetto che deve essere convenuto nei giudizi promossi dai…
Se l’amministratore accorda un piano di rientro «extra»
Il piano di rientro si ritiene transazione per la quale è necessaria l’approvazione dell’assemblea dei condòmini. Dopo avere ottenuto un decreto ingiuntivo esecutivo, un amministratore condominiale, invece…
Nulla la delibera che nomina l’amministratore privo dei requisiti
La Cassazione (sentenza 34252/2024) ha affermato il principio di diritto per cui è nulla la delibera assembleare che nomina un amministratore privo dei requisiti dell’articolo 71 –…
Nulli i rinnovi dell’amministratore senza indicazione dei compensi
Sono nulle, pertanto impugnabili in ogni tempo, le delibere con cui l’assemblea abbia rinnovato per sette esercizi finanziari il mandato all’amministratore del condominio se non riportano l’indicazione…
Anche un regolamento del 1921 può vietare un moderno B&B
Come è noto, spesso i regolamenti condominiali sono datati, specie quelli predisposti dal costruttore e registrati nei soli atti di acquisto degli appartamenti. Ebbene anche un regolamento…
Dissenso alla lite e successiva transazione: il condomino dissenziente non paga le spese del legale
Ciascun condòmino può chiamarsi fuori da una lite promossa dal condominio o intentata da altri nei confronti di quest’ultimo. Infatti, l’articolo 1132 del Codice civile riconosce al…
Il rinnovo dell’Amministratore deve essere inserito nell’ordine del giorno
Il mancato inserimento del punto integra una delle gravi irregolarità che possono portare alla revoca Ho notato che l’amministratore del mio condominio non inserisce mai la sua…