Serve l’unanimità per togliere le aiuole in cortile e trasformarlo in parcheggio
È annullabile la delibera con cui l’assemblea, oltre a mutare la destinazione d’uso del cortile in parcheggio frazioni e assegni i posti auto ai singoli condòmini, poiché…
L’assemblea non può assegnare i posti auto comuni in via definitiva
L’assemblea dei condòmini è sprovvista di poteri decisionali sull’assegnazione in via esclusiva di date parti comuni, come, ad esempio, quelle riguardanti gli stalli dell’area di parcheggio. Lo…
Illegittima l’assegnazione a tempo indefinito di posti auto nel cortile
Il Tribunale di Roma (sezione V, numero 13631/2024) ha recentemente dichiarato la nullità della delibera condominiale che prevede l’assegnazione, in via esclusiva e per un tempo indefinito,…
Sanzioni per l’autorimessa senza certificato antincendio
Un condominio ha un’autorimessa con dodici box auto e una superficie di circa 600 metri quadrati. Essa è ubicata al secondo piano interrato rispetto al piano strada,…
Trasformare il giardino comune in parcheggio è una innovazione
L’articolo 1117, numero 1, del Codice civile contempla – fra le parti che si presumono comuni quando non esiste un titolo contrario – i cortili e accade…
Le tre regole del parcheggio
Gli interventi del condominio sui posti auto si traducono prevalentemente in “regolamentazione” dell’uso dei beni comuni e “innovazioni “, più di rado nel cambio di destinazione”. Ordinaria…
I box a turno sono un’innovazione, la delibera va approvata con la maggioranza speciale
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…
La presa elettrica «privata» nel giardino condominiale
Legittimo installare una tettoia nel giardino di proprietà esclusiva senza autorizzazione condominiale?
Nulla la delibera che consente il parcheggio delle auto sulla rampa d’accesso ai box
Il box auto non è considerato un lusso ma quasi un “necessario”, ovvero un accessorio necessario
Violazione di domicilio se parcheggia un’auto nel cortile un soggetto che non è condomino
commette il reato di violazione di domicilio chi parcheggia l’autovettura in un’area condominiale senza esservi autorizzato