Va rimossa la mobilia depositata sul pianerottolo
Depositare mobili sul pianerottolo comune non è legittimo. Lo precisa l’ordinanza di Cassazione 30468/2024 depositata il 26 novembre. All’origine un caso piuttosto frequente in alcuni caseggiati, ovvero…
Trasformare la finestra in porta è innovazione
Nuovo intervento del Tribunale di Milano in materia di estetica dell’edificio e innovazione: senza il via libera assembleare è illegittima la trasformazione di una finestra in porta…
Anticipazioni di cassa: va provata anche la circostanza che le ha rese necessarie
Una recente sentenza – la numero 5522 del 28 febbraio 2020 – della Corte di Cassazione fa riflettere sull’assistenza legale di cui necessita un amministratore del condominio,…
Il condominio che aspetta 10 anni a chiudere un vecchio debito non può rivalersi sui nuovi proprietari
La decisione dell’assemblea condominiale di rinviare la ripartizione dei debiti contestati dal condominio in sede giudiziale può comportare effetti pregiudizievoli per i condòmini, soprattutto in presenza di…
Dei debiti verso terzi rispondono solo i condòmini che siano tali nel momento in cui è sorta l’obbligazione
Il principio di solidarietà si instaura solo ed esclusivamente tra condòmini e quindi in caso di compravendita di un immobile l’acquirente è solidale verso gli altri proprietari…
Convocazione con l’avviso di giacenza nella casella postale
La convocazione all’assemblea condominiale si presume perfezionata anche solo con l’avviso di giacenza immesso nella cassetta postale. Nel caso di una comunicazione inviata con una lettera raccomandata…
Condominio, l’appropriazione indebita dell’amministratore si consuma a fine gestione
Non è possibile invocare la prescrizione dei singoli episodi posti in continuazione facendo riferimento alle annualità. La prescrizione decorre dal rifiuto di consegnare la contabilità o restituire…
Calcinacci dai balconi, risarcimento dal condominio solo se costituiscono elementi decorativi
Gli elementi dei balconi si considerano “parti comuni” se svolgono funzioni estetiche, decorative ed ornamentali.
Si può modificare il verbale dopo la chiusura dell’assemblea?
Cassazione civile, sezione II, sentenza 31 marzo 2015 nr. 6552