Le comunicazioni condominiali via WhatsApp non possono riguardare la convocazione dell’assemblea
L’invio della convocazione di assemblea a tutti i condòmini a mezzo di WhatsApp, seppur di rapido e immediato recepimento, non è annoverato nell’elenco riportato nell’articolo 66, comma…
Anche nel rapporto tra condominio e amministratore, l’ok al bilancio non impugnato lo rende incontestabile
Le delibere non formalmente impugnate per vizi che possano causarne l’annullabilità o persino la nullità, dove per impugnazione non si intende il semplice reclamo scritto, sono obbligatorie…
L’omessa corretta convocazione assembleare può portare all’annullamento del deliberato
La convocazione dell’avente diritto in assemblea resta, ancora oggi, uno dei temi maggiormente discussi in sede giudiziaria. Nonostante la legge sia chiara, accade di frequente che l’avviso…
La firma del presidente sul verbale di assemblea
A differenza di quella che è la prassi consolidatasi nel tempo, nessuna disposizione del Codice civile ha previsto la nomina di un presidente dell’assemblea condominiale, fino a…
Assemblea, anche all’amministratore che sia condomino non si possono conferire deleghe
È annullabile la delibera adottata dall′assemblea nella quale alcuni condòmini hanno rilasciato deleghe all′amministratore che sia anche condomino in violazione del divieto prescritto dall′articolo 67, comma 5,…
Nulla la delibera che dispone il servizio di vigilanza «H24»
L’argomento non rientra tra le attribuzioni dell’assemblea; è tema demandato ai singoli condòmini Un supercondominio è costituito da circa 15 anni e formato da condomìni denominati “blocchi”,…
Deleghe in assemblea: il regolamento può ridurre i limiti del Codice
La normativa fissa un tetto massimo ai mandati per favorire la partecipazione personale ma lo «statuto» interno può abbassare la soglia La domandaIl regolamento del mio condominio…
Convocazione dell’assemblea con raccomandata: come si fa a rispettare il termine dei cinque giorni
Come disposto dal terzo comma dell’articolo 66 delle disposizioni per l’attuazione del Codice civile, l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale, contenente la specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve…
L’assemblea convocata tramite email «ordinaria»
È valida se i condòmini hanno prestato espresso assenso all’invio con tale modalità che non è prevista dal Codice. Vorrei sapere se è possibile inviare la convocazione…
Assemblea, non può essere convocato chi non è più proprietario
Non è corretto da parte dell’amministratore convocare alla riunione di condominio gli ex condòmini. L’Amministratore ha convocato un ex Condòmino che è stato comproprietario, al 50 per…