Nulla la delibera che nomina l’amministratore privo dei requisiti
La Cassazione (sentenza 34252/2024) ha affermato il principio di diritto per cui è nulla la delibera assembleare che nomina un amministratore privo dei requisiti dell’articolo 71 –…
Nulli i rinnovi dell’amministratore senza indicazione dei compensi
Sono nulle, pertanto impugnabili in ogni tempo, le delibere con cui l’assemblea abbia rinnovato per sette esercizi finanziari il mandato all’amministratore del condominio se non riportano l’indicazione…
Le comunicazioni condominiali via WhatsApp non possono riguardare la convocazione dell’assemblea
L’invio della convocazione di assemblea a tutti i condòmini a mezzo di WhatsApp, seppur di rapido e immediato recepimento, non è annoverato nell’elenco riportato nell’articolo 66, comma…
Anticipazioni di cassa: va provata anche la circostanza che le ha rese necessarie
Una recente sentenza – la numero 5522 del 28 febbraio 2020 – della Corte di Cassazione fa riflettere sull’assistenza legale di cui necessita un amministratore del condominio,…
Documenti dall’amministratore? Sì ma senza intralciarlo
L’accesso alla documentazione condominiale non può essere d’intralcio all’amministratore. Parola di Cassazione, nell’ordinanza 15996/2020. Il nuovo articolo 1129, comma 2, del Codice Civile preveda espressamente che l’amministratore…
Il rinnovo dell’Amministratore deve essere inserito nell’ordine del giorno
Il mancato inserimento del punto integra una delle gravi irregolarità che possono portare alla revoca Ho notato che l’amministratore del mio condominio non inserisce mai la sua…
Assemblea, anche all’amministratore che sia condomino non si possono conferire deleghe
È annullabile la delibera adottata dall′assemblea nella quale alcuni condòmini hanno rilasciato deleghe all′amministratore che sia anche condomino in violazione del divieto prescritto dall′articolo 67, comma 5,…
La non corretta tenuta del registro di contabilità motivo di revoca dell’amministratore
La tenuta del Registro di contabilità condominiale è disciplinata dal Codice civile attraverso gli articoli 1130 e 1129, che trattano gli obblighi dell’amministratore, tra cui rientra, appunto,…
Della cattiva gestione contabile risponde sempre l’amministratore pro tempore, non il condominio
Il Tribunale di Roma, con sentenza 3580 pubblicata il 7 marzo 2022 riporta che, nel caso in cui si intendano svolgere delle contestazioni sull’operato dell’amministratore, specie in…
Con la revoca anticipata dell’amministratore scatta il risarcimento di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico
Un gruppo di condòmini non è soddisfatto dell’operato dell’amministratore e vorrebbe revocargli l’incarico prima della scadenza del contratto. È possibile procedere? Quanto costa recedere in anticipo? L’amministratore…