Dei debiti verso terzi rispondono solo i condòmini che siano tali nel momento in cui è sorta l’obbligazione
Il principio di solidarietà si instaura solo ed esclusivamente tra condòmini e quindi in caso di compravendita di un immobile l’acquirente è solidale verso gli altri proprietari…
Come si nomina il «responsabile antincendio»
Il Dm del 25 gennaio 2019 prevede la nomina del responsabile dell’attività antincendio nella figura dell’amministratore di condominio. Vorrei sapere se tale nomina necessita di un’approvazione assembleare….
Il ballatoio non è una parte comune
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…
I box a turno sono un’innovazione, la delibera va approvata con la maggioranza speciale
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…
Il principio dell’apparenza del diritto che tutela i terzi in buona fede non si applica al condominio dopo la riforma che ha istituito l’anagrafe condominiale.
All’assemblea condominiale va convocato il vero proprietario della porzione immobiliare e non anche colui che si sia comportato, nei rapporti con i terzi, come condomino senza esserlo….
Controllo millesimi e condòmini che non ammettono in casa il geometra.
Chi paga le spese in più?. Nella precedente assemblea è stata deliberata la necessità di ingaggiare una professionista per il controllo dei millesimi e dei consumi di…
È possibile sottrarre al condominio le parti comuni?
Solo quando è comprovato di avere acquisito, a titolo derivativo o a titolo originario per usucapione, la proprietà esclusiva di esse Il presente commento intende analizzare le…
Deve essere rimossa dalla terrazza di proprietà esclusiva la veranda che altera l’aspetto armonico del fabbricato
Irrilevante, ai fini della tutela del decoro architettonico dell’edificio il fatto che l’immobile nel suo complesso non abbia particolare pregio artistico Con l’ordinanza numero 28908 del 18…
Conseguenze giudiziarie per il condizionatore troppo rumoroso
Con l’arrivo dell’estate l’uso dei condizionatori diventa cruciale all’interno dei condomìni e l’offerta commerciale copre tutte le esigenze. Tuttavia i consumatori devono privilegiare l’installazione di prodotti non…
I costi per l’antenna comune gravano su tutti i condòmini
L’antenna tv e l’impianto satellitare esistenti in un condominio costituiscono, salvo titolo contrario, beni comuni La domandaUn condominio è provvisto di antenna terrestre e satellitare. In caso…