L’amministrazione affidata all’associazione professionale
Un’associazione professionale, costituita tra due commercialisti iscritti all’Ordine, il cui amministratore è in regola con i crediti formativi, rientra fra i soggetti legittimati a svolgere attività di…
La rastrelliera per le bici in condominio: quando si può mettere senza polemiche
L’installazione, su una porzione di marciapiede condominiale, di due rastrelliere per il posteggio di biciclette, che non ostacolano il transito pedonale dei condomini, rientra nei poteri dell’amministratore,…
La notifica della cartella esattoriale al condominio
La notifica di un atto tributario indirizzato a un condominio deve essere effettuata nei confronti della persona dell’amministratore condominiale e non dell’ente condominiale (Cass 25 ottobre 2017,…
Il condominio che aspetta 10 anni a chiudere un vecchio debito non può rivalersi sui nuovi proprietari
La decisione dell’assemblea condominiale di rinviare la ripartizione dei debiti contestati dal condominio in sede giudiziale può comportare effetti pregiudizievoli per i condòmini, soprattutto in presenza di…
Dei debiti verso terzi rispondono solo i condòmini che siano tali nel momento in cui è sorta l’obbligazione
Il principio di solidarietà si instaura solo ed esclusivamente tra condòmini e quindi in caso di compravendita di un immobile l’acquirente è solidale verso gli altri proprietari…
Come si nomina il «responsabile antincendio»
Il Dm del 25 gennaio 2019 prevede la nomina del responsabile dell’attività antincendio nella figura dell’amministratore di condominio. Vorrei sapere se tale nomina necessita di un’approvazione assembleare….
Il ballatoio non è una parte comune
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…
I box a turno sono un’innovazione, la delibera va approvata con la maggioranza speciale
Nelle liti condominiali, il giudice non può sostituirsi alla volontà dell’assemblea che è organo autonomo. Il suo controllo, pertanto, sarà limitato alla sfera della legittimità e non…
Il principio dell’apparenza del diritto che tutela i terzi in buona fede non si applica al condominio dopo la riforma che ha istituito l’anagrafe condominiale.
All’assemblea condominiale va convocato il vero proprietario della porzione immobiliare e non anche colui che si sia comportato, nei rapporti con i terzi, come condomino senza esserlo….
Controllo millesimi e condòmini che non ammettono in casa il geometra.
Chi paga le spese in più?. Nella precedente assemblea è stata deliberata la necessità di ingaggiare una professionista per il controllo dei millesimi e dei consumi di…