La richiesta di ricevere comunicazioni via Pec
Stando alle previsioni normative le modalità con cui dev’essere inviato l’avviso di convocazione sembra siano a scelta del mittente, cioè dell’amministratore. Un condomino può chiedere all’amministratore di…
Con la revoca anticipata dell’amministratore scatta il risarcimento di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico
Un gruppo di condòmini non è soddisfatto dell’operato dell’amministratore e vorrebbe revocargli l’incarico prima della scadenza del contratto. È possibile procedere? Quanto costa recedere in anticipo? L’amministratore…
Ascensore che si blocca e scale sporche: paga maggiori spese il titolare del B&B in condominio
Il tema è di strettissima attualità, considerate le novità che a breve saranno introdotte nella gestione degli affitti brevi con l’avvio del Codice unico nazionale identificativo degli…
Portiere, ferie estive con nullaosta
I mesi di luglio e agosto rappresentano per la maggior parte dei lavoratori il momento delle agognate vacanze. Ma questo non vale per i portieri i quali…
Le tre regole del parcheggio
Gli interventi del condominio sui posti auto si traducono prevalentemente in “regolamentazione” dell’uso dei beni comuni e “innovazioni “, più di rado nel cambio di destinazione”. Ordinaria…
La chat condominiale serve per comunicare, mai per deliberare
In una società sempre più tecnologica ed interconnessa, che trova nelle nuove e multiformi potenzialità dei social media validi strumenti da utilizzare su più fronti, non si…
L’amministrazione affidata all’associazione professionale
Un’associazione professionale, costituita tra due commercialisti iscritti all’Ordine, il cui amministratore è in regola con i crediti formativi, rientra fra i soggetti legittimati a svolgere attività di…
La rastrelliera per le bici in condominio: quando si può mettere senza polemiche
L’installazione, su una porzione di marciapiede condominiale, di due rastrelliere per il posteggio di biciclette, che non ostacolano il transito pedonale dei condomini, rientra nei poteri dell’amministratore,…
La notifica della cartella esattoriale al condominio
La notifica di un atto tributario indirizzato a un condominio deve essere effettuata nei confronti della persona dell’amministratore condominiale e non dell’ente condominiale (Cass 25 ottobre 2017,…
Il condominio che aspetta 10 anni a chiudere un vecchio debito non può rivalersi sui nuovi proprietari
La decisione dell’assemblea condominiale di rinviare la ripartizione dei debiti contestati dal condominio in sede giudiziale può comportare effetti pregiudizievoli per i condòmini, soprattutto in presenza di…