In capo a tutti i Condòmini i costi per ricercae le cause delle infiltrazioni subite da un Condòmino
All’assemblea non è consentito accertare fattispecie di responsabilità in capo al singolo condòmino.
Parti comuni; androne e scale proprietà comune dei proprietari del piano terra
E’ ritenuta legittima l’apertura della nuova porta creata a favore della nuova unità a seguito di frazionamento.
Nulla la delibera che impone spese legali al condomino che ha promosso la causa
Nullità della delibera che pone anche a carico del condòmino le spese giudiziali.
Chi paga la sostituzione delle ringhiere del terrazzo che funge da copertura
Per stabilire se un bene sia di natura o funzione condominiale è necessario l’accertamento nel caso concreto.
Quorum deliberativi differenziati a seconda delle modifiche da apportare alle tabelle millesimali
Revisione assembleare delle tabelle millesimali mediante il criterio della maggioranza ex articolo 1136.
Uso delle parti comuni, legittima la delibera che prevede un pagamento per il posto extra in cortile
L’occupazione di un posto auto non può essere assimilata ad una sorta di obbligo di pagare un canone con funzione di corrispettivo.
Commette reato chi sversa rifiuti oleosi nella fognatura condominiale
Nel condominio un motivo di litigio ricorrente è lo sversamento di rifiuti nelle condotte fognarie
Quali millesimi per lavori sulle tubature di acque nere
A prescindere la complessità del singolo intervento, trattandosi di parti comuni, la spesa deve essere ripartita sui millesimi totali di ciascun proprietario.
Amministratore: i termini per rinnovo e nuova nomina
Il mandato dell’Amministratore pro-tempore ha durata di un anno e si rinnova per pari periodo in mancanza di una manifestazione contraria dell’assemblea
Non è in mora il condominio se la richiesta di accesso ai documenti non è inviata dal condomino ma dal legale
La richiesta di accesso alla documentazione del condominio deve essere avanzata direttamente e personalmente all’Amministratore pro-tempore.