Dissenso alla lite e successiva transazione: il condomino dissenziente non paga le spese del legale
Ciascun condòmino può chiamarsi fuori da una lite promossa dal condominio o intentata da altri nei confronti di quest’ultimo. Infatti, l’articolo 1132 del Codice civile riconosce al…
Il rinnovo dell’Amministratore deve essere inserito nell’ordine del giorno
Il mancato inserimento del punto integra una delle gravi irregolarità che possono portare alla revoca Ho notato che l’amministratore del mio condominio non inserisce mai la sua…
La firma del presidente sul verbale di assemblea
A differenza di quella che è la prassi consolidatasi nel tempo, nessuna disposizione del Codice civile ha previsto la nomina di un presidente dell’assemblea condominiale, fino a…
Assemblea, anche all’amministratore che sia condomino non si possono conferire deleghe
È annullabile la delibera adottata dall′assemblea nella quale alcuni condòmini hanno rilasciato deleghe all′amministratore che sia anche condomino in violazione del divieto prescritto dall′articolo 67, comma 5,…
Sanzioni per l’autorimessa senza certificato antincendio
Un condominio ha un’autorimessa con dodici box auto e una superficie di circa 600 metri quadrati. Essa è ubicata al secondo piano interrato rispetto al piano strada,…
La non corretta tenuta del registro di contabilità motivo di revoca dell’amministratore
La tenuta del Registro di contabilità condominiale è disciplinata dal Codice civile attraverso gli articoli 1130 e 1129, che trattano gli obblighi dell’amministratore, tra cui rientra, appunto,…
Nulla la delibera che dispone il servizio di vigilanza «H24»
L’argomento non rientra tra le attribuzioni dell’assemblea; è tema demandato ai singoli condòmini Un supercondominio è costituito da circa 15 anni e formato da condomìni denominati “blocchi”,…
Deleghe in assemblea: il regolamento può ridurre i limiti del Codice
La normativa fissa un tetto massimo ai mandati per favorire la partecipazione personale ma lo «statuto» interno può abbassare la soglia La domandaIl regolamento del mio condominio…
Convocazione dell’assemblea con raccomandata: come si fa a rispettare il termine dei cinque giorni
Come disposto dal terzo comma dell’articolo 66 delle disposizioni per l’attuazione del Codice civile, l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale, contenente la specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve…
Della cattiva gestione contabile risponde sempre l’amministratore pro tempore, non il condominio
Il Tribunale di Roma, con sentenza 3580 pubblicata il 7 marzo 2022 riporta che, nel caso in cui si intendano svolgere delle contestazioni sull’operato dell’amministratore, specie in…