La non corretta tenuta del registro di contabilità motivo di revoca dell’amministratore
La tenuta del Registro di contabilità condominiale è disciplinata dal Codice civile attraverso gli articoli 1130 e 1129, che trattano gli obblighi dell’amministratore, tra cui rientra, appunto,…
Nulla la delibera che dispone il servizio di vigilanza «H24»
L’argomento non rientra tra le attribuzioni dell’assemblea; è tema demandato ai singoli condòmini Un supercondominio è costituito da circa 15 anni e formato da condomìni denominati “blocchi”,…
Deleghe in assemblea: il regolamento può ridurre i limiti del Codice
La normativa fissa un tetto massimo ai mandati per favorire la partecipazione personale ma lo «statuto» interno può abbassare la soglia La domandaIl regolamento del mio condominio…
Convocazione dell’assemblea con raccomandata: come si fa a rispettare il termine dei cinque giorni
Come disposto dal terzo comma dell’articolo 66 delle disposizioni per l’attuazione del Codice civile, l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale, contenente la specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve…
Della cattiva gestione contabile risponde sempre l’amministratore pro tempore, non il condominio
Il Tribunale di Roma, con sentenza 3580 pubblicata il 7 marzo 2022 riporta che, nel caso in cui si intendano svolgere delle contestazioni sull’operato dell’amministratore, specie in…
Chi rifiuta l’allaccio al riscaldamento comune deve provare di non produrre danni ad altri condòmini
Occhio a non dimenticare di produrre la prova di non nuocere al condominio prima di distaccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento, altrimenti si può esser costretti a pagare…
I criteri per ripartire la spesa dei muretti dei giardini
Il Proprietario di un appartamento al pianterreno di un condominio composto da sei scale e 103 appartamenti. Dovendo rifare il muretto che delimita tutta l’area condominiale (giardini…
La nuova scala esterna e la molestia possessoria
La Corte di Cassazione, con l’Ordinanza del 23260 del 20 agosto 2021, affronta la differenza tra azione di manutenzione e quella di reintegrazione, stante la realizzazione di…
L’assemblea convocata tramite email «ordinaria»
È valida se i condòmini hanno prestato espresso assenso all’invio con tale modalità che non è prevista dal Codice. Vorrei sapere se è possibile inviare la convocazione…
Assemblea, non può essere convocato chi non è più proprietario
Non è corretto da parte dell’amministratore convocare alla riunione di condominio gli ex condòmini. L’Amministratore ha convocato un ex Condòmino che è stato comproprietario, al 50 per…